Een huurwoning kopen

Af en toe gebeurt het dat Woningstichting Tubbergen een huurwoning verkoopt. Hoe zo’n verkoop gaat, leest u hier.

Verkoopwoning
Voor een klein deel van onze woningen geldt dat ze het label ‘verkoop’ krijgen. De huidige bewoners van zo’n woning mogen de woning dan kopen, als ze dat willen. Wil de bewoner de woning niet kopen dan blijft deze de woning gewoon huren. Gaat de bewoner verhuizen? Dan zetten we de woning te koop. En, als huurder van Woningstichting Tubbergen krijgt u dan voorrang op de koop van die woning.

Voorwaarden voor voorrang

U huurt een woning van Woningstichting Tubbergen.

De woning die u huurt heeft een kale huurprijs tot € 932,93 (prijspeil 2026).

U heeft een vast huurcontract.

U brengt een bod uit binnen 4 weken na publicatie van de woning.

Het bod is minimaal de taxatiewaarde.

Deze voorrang geldt alleen voor sociale huurwoningen. Voor duurdere huurwoningen (huurprijs boven de huurtoeslaggrens) die wij te koop aanbieden geldt geen voorrang voor huurders.

U doet een bod
Doet u een bod, dan geeft dit geen exclusief recht op onderhandelingen met Woningstichting Tubbergen (verkopende partij). Als verkoper behouden we ons het recht voor om te beslissen of we akkoord gaan met een bod en zo ja, met welk bod. Een woning verkopen wij niet onder de taxatiewaarde.

Kopen
Koopt u een woning van ons, dan bent u verplicht om zelf in de woning te gaan wonen voor minimaal 2 jaar of de woning te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. U mag de woning niet doorverhuren of iemand anders in de woning laten wonen. Ook mag u de woning de eerste 2 jaar niet opnieuw verkopen. De huur van uw huidige woning zegt u op na aankoop van de aangeboden woning.

Samenwerking
Voor de verkoop van woningen werken wij samen met makelaars in ons werkgebied. De makelaar verzorgt namens ons het hele verkooptraject.

Nu te koop: De Aanleg 102, Geesteren

Midden in het hart van Geesteren, op een plek waar het dorp samenkomt, ligt het appartementencomplex De Aanleg. Hier komen levendigheid en rust op een natuurlijke manier samen. U woont in het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. En toch voelt dit als een fijne, rustige thuisbasis.

De dag begint hier ontspannen. Even naar buiten voor een vers broodje bij de bakker, terug naar uw appartement en de balkondeur open. In de ochtendzon kijkt u uit over de winkels en het plein en de kerk, terwijl het dorp langzaam op gang komt.

Algemene voorzieningen
Het appartementencomplex beschikt over een nette centrale entree met trapopgang en lift. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en een gezamenlijke huiskamer: een prettige plek voor een praatje of een moment samen, wat zorgt voor een betrokken en gemoedelijke woonomgeving.

Het appartement zelf ligt op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die meteen overzicht geeft. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Dat zorgt voor een prettige en logische indeling. De woonkamer is licht en kijkt leuk weg richting het centrum.

Ruimte voor eigen smaak
Grote ramen zorgen voor een open gevoel en maken dit een fijne plek om thuis te komen. De afwerking ligt hier nog open, waardoor u zelf bepaalt welke sfeer straks de boventoon voert; strak en modern of juist warm en huiselijk. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen met het leefgedeelte één geheel, waar wonen en koken vanzelf in elkaar overlopen.

Indeling
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer. Een rustige kamer met voldoende plek voor een comfortabel bed en kastruimte. Aansluitend ligt de badkamer, die zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal toegankelijk is. Licht en ruim van opzet, functioneel zoals hij nu is en eenvoudig aan te passen naar uw wensen en stijl.

Daarnaast is er nog een extra kamer die zich moeiteloos aanpast aan uw invulling. Bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Verder beschikt het appartement over een technische ruimte met plek voor de wasmachine/extra bergruimte en een aparte toiletruimte met fontein.

Het balkon maakt het plaatje compleet. In de ochtendzon zit u hier heerlijk en kijkt u uit over het centrum van Geesteren, terwijl u geniet van de levendigheid van het dorp.

Centrale plek
Wonen in De Aanleg betekent wonen op een centrale plek, met het gezondheidscentrum op de begane grond met diverse medische voorzieningen zoals huisartsenpraktijk, apotheek en een ontmoetingsruimte. Deze ontmoetingsruimte is bedoeld voor bezoekers van het gezondheidscentrum en voor de bewoners van De Aanleg.

Spelregels voor huurders
Klinkt als uw nieuwe appartement? Leuk! Want dit appartement moet u (als huurder van Woningstichting Tubbergen) minimaal 2 jaar zelf gaan bewonen of laten bewonen door familieleden in de eerste graad.

De koper mag de woning de eerste 2 jaar niet opnieuw verkopen.

De woning die u nu huurt van Woningstichting Tubbergen zegt u op en is maximaal 3 maanden na oplevering van de koopwoning leeg.

Het is niet toegestaan de gekochte woning aan derden te verhuren of op andere manier in gebruik te geven.

Kenmerken:

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte 73 m2
Energielabel A

Interesse in deze woning?
Neem contact op met HOME makelaars op telefoonnummer 0546-305000 of mailadres hello@homemakelaars.nl.

Huurders van een sociale huurwoning van Woningstichting Tubbergen krijgen voorrang bij het kopen van een woning. Let op deze voorrang geldt alleen als u een woning huurt met een kale huurprijs tot € 932,93 (prijspeil 2026) die vervolgens vrijkomt als u een woning koopt.

Vier weken online
Deze woning publiceren wij vier weken lang op onze website. Huurders van een sociale huurwoning hebben dus vier weken de tijd (tot 20 januari 2026) om te reageren op deze woning. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen en plaatsen we de woning op Funda.nl.

U doet een bod
Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met Woningstichting Tubbergen (verkopende partij). Als verkoper behouden we ons het recht voor om te beslissen of we akkoord gaan met een bod en zo ja, met welk bod.

(Prijsklasse tussen de € 260.000 en € 280.000)