Zelf uw woning aanpassen
Een huis, uw thuis! Misschien wilt u zelf wat (grote) dingen in uw woning aanpassen. Omdat het praktischer is of gewoon mooier. Een (grote) verandering in/aan uw woning mag u alleen uitvoeren als u hiervoor van ons toestemming hebt ontvangen. Aan welke veranderingen u dan kunt denken:
- muur weghalen
- uitbouw woning
- zonwering plaatsen
- tuinhuis plaatsen
- nieuwe keuken
- isolatieglas
- en meer
Het is niet toegestaan om geisers, gas en houtkachels en vergelijkbare voorzieningen in uw woning aan te brengen.
Aanvragen
Wilt u iets aanpassen, vul dan het formulier hieronder in. Wilt u liever een papieren formulier? Kom dan even bij ons langs.
Iets veranderen
Uw woning veranderen kan en mag als de verandering aan de volgende voorwaarden voldoet én uw aanvraag is beoordeeld en goedgekeurd door een medewerker van Woningstichting Tubbergen.
Voorwaarden
Wij stellen voorwaarden aan een Zelf Aangebrachte Voorziening (ZAV). Het kan dan gaan over:
- de materialen die u gaat gebruiken
- de aanwezigheid van een keuringsrapport van bijvoorbeeld een installateur
- het voorkomen van schade aan de constructie van het huis of het gebouw
- het niet belemmeren van het reguliere onderhoud aan de woning door een ZAV (een ZAV mag niet in de weg staan)
- bouwtechnische of andere voorschriften van de overheid
- het onderhoud van de verandering
- manieren om overlast voor anderen te voorkomen
- de verzekering, belasting en aansprakelijkheid
- de mogelijkheid voor het verwijderen van de verandering als dat nodig is voor groot onderhoud of renovatie van het huis.
Een overkapping aan de woning staan wij nooit toe.
Beoordeling ZAV
Bij de beoordeling van uw aanpassing letten we op het volgende:
- De aanpassing is technisch deugdelijk uitgevoerd
- De aanpassing aan gas-/elektrische installaties wordt altijd uitgevoerd door een officiële installateur
- De aanpassing mag verhuurbaarheid niet in de weg staan
- De aanpassing zorgt niet voor een waardedaling van het huis
Ja, toestemming vragen is nodig. U mag alleen een grote verandering in/aan uw woning uitvoeren met toestemming van Woningstichting Tubbergen. U vult hiervoor het formulier Zelf Aangebrachte Voorzieningen in. Dat vindt u hieronder. Na een aanvraag, ontvangt u bericht van ons of u de aanpassing wel of niet mag uitvoeren.
Bij het accepteren van de woning, heeft u ook de overnames besproken. Heeft u de aanpassing overgenomen, dan bent u als huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud hiervan.
Nee, u ontvangt van ons geen vergoeding voor de aanpassingen. U mag de aanpassingen wel ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder. Zet daarvoor de overnames op het overnameformulier. Onze opzichter beoordeelt samen met u tijdens een voorinspectie of u deze overnames mag aanbieden aan een nieuwe kandidaat.
Mag u de aanpassingen aanbieden voor overname, dan stemt u dit met de nieuwe huurder af.
Is er geen nieuwe huurder om de aanpassingen over te nemen? Dan verwijdert u de aanpassingen alsnog. Doet u dit niet zelf, dan doen wij dat. De kosten komen dan voor uw rekening. U hoort dan ook wat de kosten zijn als wij de aanpassing verwijderen.
Bij de eindinspectie controleren wij of u de woning volgens afspraak oplevert. Blijkt dat u de woning niet volgens de gemaakte afspraken oplevert, dan brengen wij de door ons gemaakte kosten bij u in rekening.
Vraagt u dan alsnog toestemming bij ons aan. Wij beoordelen of de aanpassing voldoet aan de voorwaarden en geven alsnog toestemming. Geven wij geen toestemming, dan bent u verplicht om de zaken terug te brengen naar de oorspronkelijke staat.